Инвестиционный проект: торговый комплекс с парковой зоной

Jumgal Park Mall — проект строительства современного торгово-паркового комплекса в Нарынской области (регион Жумгал).
Проект направлен на замену существующей хаотичной и устаревшей торговли современным, организованным торговым центром с комфортной инфраструктурой для жителей и предпринимателей региона.
Комплекс будет включать:
супермаркет и магазины повседневного спроса,
торговые площади под одежду и товары,
сервисные и бытовые услуги,
благоустроенную парковку,
общественную зону и парк с детской площадкой как точку притяжения трафика.
Локация расположена вдоль транспортной дороги межрайонного значения с постоянным автомобильным и пешеходным потоком. В радиусе отсутствуют современные торговые комплексы, при этом спрос на организованную торговлю уже сформирован.
Финансовая модель проекта основана на участии инвестора в распределении чистой прибыли без передачи доли собственности и без участия в операционном управлении.
До полного возврата инвестиций инвестор получает повышенный процент от чистой прибыли, после возврата — стабильный процент на долгосрочной основе.
Общая сумма привлекаемых инвестиций — 3 500 000 USD.
Ожидаемая доходность для инвестора — около 20% годовых.
Срок окупаемости проекта — до 4 лет.
Проект проработан: сформирована концепция, архитектурные решения, финансовые расчёты и визуализация «до / после».
Проект ориентирован на одного стратегического инвестора.